kompetent . erfahren . seriös .
Immobilien-Ammerland.com - Ihr Makler
Navigation
Herzlich Willkommen bei ihrem Partner für Immobilien in und um das Ammerland
Was bieten wir Ihnen?
Maßgeschneiderte Beratung - statt Standardlösungen:
Jede Frage nach Vermögensaufbau und Vermögenssicherung erfordert eine individuelle Antwort, gerade im Immobiliensektor. Deshalb sprechen wir Empfehlungen erst nach einer kompletten Analyse der speziellen privaten oder betrieblichen Situation und entsprechenden Wünschen aus. Hieraus wird dann eine bedarfsgerechte, an den spezifischen Anforderungen unseres Kunden orientierte Lösung entwickelt.
Beratung und Problemlösungen müssen die gestellte Aufgabe als Ganzes umfassen, das heißt alle unsere Überlegungen umfassen:
■ Sicherung des Einkommens
■ das Kapital vermehren
■ Prüfung der steuerlichen Gegebenheiten
■ Prüfung der privaten/betrieblichen Situation
■ erkennen persönlicher Ziele
Erläuterung erbschaftssteuerlicher und betrieblicher Problematiken (keine Steuer- und Rechtberatung)
Kompetente Fachleute in unserem Netzwerk stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir beraten Sie kompetent, seriös unabhängig und diskret!
■ Immobilienvermittlung
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Bungalows, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Grundstücke, Ferienimmobilien in Deutschland.
■ Wert-Ermittlung Ihrer Immobilie
Unter steuerlichen Aspekten oder einfach nur zwecks Kaufpreisfindung als Sachverständiger (BVFS e.V.)
■ Vermögensberatung
Als geprüfter Anlage- und Vermögensberater geben wir Tipps und prüfen Ihre Immobilieninvestitionen nicht nur wirtschaftlich ( Due Diligence Real Estate ) auf "Herz und Nieren" *
*Zu untersuchen sind die Bereiche Recht, Steuer, Wirtschaft, Bautechnik, Facility Management sowie Immobilienökonomie und Immobilienbewertung. Damit entsprechende Qualität und Substanz erreicht wird, sollte die Due Diligence Real Estate durch ein interdisziplinäres Team aus Experten der einzelnen Fakultäten durchgeführt werden. Ein weiterer wichtiger Gesichtspunkt der Due Diligence Real Estate ist die Objektivität des Teams und damit der gesamten Untersuchung, um Resultate mit Gefälligkeitscharakter zu vermeiden.
Struktur und Organisation des Analyse-Prozesses: Die Gestaltung der Due Diligence Real Estate orientiert sich an den jeweiligen Erfordernissen eines Erwerbsobjektes. Im Einzelfall kann es sich auch um ein Projekt oder ein Portfolio handeln. Zusätzlich beeinflussen die Vorgaben und Intensionen des Auftraggebers die Konzeption des Prüfungsverfahrens. Der prozessoptimale Aufbau und Ablauf der Prüfung ist durch eine modulare Gestaltung der Prüfungsressorts gewährleistet.
Die Due Diligence Real Estate setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:
Vorbereitungsphase:
Informationsbeschaffung Aufbereitung der Informationsunterlagen
Erarbeitung und Anpassung der Checklisten
Durchführungsphase:
Wirtschaftliche Analyse: Finanzielle Analyse
Rechtliche Analyse: Steuerliche Analyse
Bauliche Analyse
Gebäudetechnische Analyse (TGA-Analyse)
Facility Management Analyse (FM-Analyse)
Organisationsanalyse
Umweltanalyse
Marktwertanalyse
Auswertungs- und Dokumentationsphase: Erstellung der Fotodokumentation
Auswertung der Untersuchungsergebnisse
Dokumentation der Untersuchungsergebnisse